住宅ローンが払えなくなってしまった場合、
お金を融資してくれている債権者さんの了承を得て、
問題の不動産を処分する方法のことです！

これ以上、ローンの返済が遅れるようなら
競売で住宅を取り上げてしまいますよ・・
　という通知が債権者から届きます。　

この通知を読んだ時点で
お金を借りている債権者へ連絡を入れて、
今後のお支払いをどうするのか腹を割ってお話をしてください。

支払い期間はその分長くなりますが、
月々のお支払いの額を少なくして、
お支払いスケジュールを変更してくれる場合もございます。



1> 住宅ローンの返済が出来なくなってしまった場合！


2> 債権者の了承を得て住宅ローンの残っている物件の処分しょう！


3> 競売の通知が来てしまわれた場合にも任意売却は可能です！


4> ローン返済の為に借金を重ねる前に任意売却で処分です！



任意売却の欠点・デメリット！

任意売却も競売もブラックリストに記載されます。

もっとも、ローン返済が３ヵ月滞ってもブラックリストには記載されます。
慢性的な返済遅延の場合でもブラックリストには記載されます。

しかし、ブラックリストに記載されるのを恐れるあまり、
金利の低い住宅ローンの返済に金利の高いお金を借りて
返済を続ける行為は愚の骨頂といえます。