任意売却/競売の用語の解説 - 差押え・仮差し押さえ
差押え・仮差し押さえ
差押え・仮差し押さえとは
仮差押とは
債権者の債務者に対する財産売却禁止申請に対し、裁判所が債務者に対して行う、当分の間の財産売却禁止命令のこと。 これにより債権者は
債務者の資産を一時凍結することが可能となる。 主に金銭債権について認められる。
差押えとは
督促や催告によっても債務の返済が行われない場合に債務滞納者の財産処分を禁止し、これを確保する強制行為。
登記簿謄本の甲区に記載されますが、当該不動産の処分を制限するものです。 所有者が利用することまで禁止するものではありませんが、所有権の
移転・担保権の設定が制限されます。
仮差押えは、差押え登記をするには手続上の要件が欠けていて、仮に差押えがなされているものです。
不動産競売開始決定に伴う差押えがなされる場合や、また、国や地方公共自治体の税金の滞納により当該不動産に差押えがなされている場合です。 買
受人が競売手続で代金納付を完了し、所有権移転登記がなされると同時にこれらの差押えの登記は全て抹消されます。 他方、任意売却の場合には
所有権移転登記がなされても滞納処分などには影響がありません。
あ行に属する単語/用語
か行に属する単語/用語
- 買受可能価額
- 買受人
- 開札期日
- 瑕疵担保責任
- 仮差押
- 期間入札
- 期限の利益の喪失
- 共同入札
- 求償権
- 強制競売
- 強制執行
- 組戻し
- 競売事件（ケ）・（ヌ）
- 競売
- 競売開始決定通知
- 競売の取り下げ
- 件外建物
- 件外土地
- 給料差押
- 金銭消費貸借契約
- 現況調査・現況調査報告書
- 公正証書
さ行に属する単語/用語
- 再評価
- 催告書
- 最高価買受申出人
- 債権者・債務者
- 債権回収目的
- 債務整理
- 債務名義
- 債権譲渡
- 差押え・差し押さえ
- 差押えの取下げ
- 差押登記
- 三点セット
- 残債務
- 執行官
- 執行抗告
- 自己破産
- 職権変更
- 使用貸借
- 所有権移転手続
- 住宅金融支援機構
- 事件番号
- 次順位買受け申出
- 占有権原
- 占有者
- 増加競売
た行に属する単語/用語
- 滞納管理費等
- 代位弁済
- 代金納付期限通知書
- 短期賃貸借
- 担保
- 担保不動産競売開始決定通知
- 担保割れ不動産
- 遅延損害金
- 長期賃貸借
- 抵当権
- 抵当権の実行
- 抵当権抹消
- 抵当権抹消請求
- 滌除 てきじょ
- 手続きの取り消し
- 登記簿謄本
- 登記識別情報通知
- 登記嘱託書副本
- 特別送達
- 特別売却
- 督促状・督促書
- 取り下げ（競売手続きの）
な行に属する用語
は行に属する用語
- 配当要求
- 配当要求終期の公告
- 売却許可決定
- 売却基準価額
- 売却決定期日
- ハンコ代
- 引渡命令の申立
- 引渡命令の執行
- 引越代
- 評価書
- 物件明細書
- 物件目録
- ブラックリスト
- 法定地上権
- 法定納期限
- 保証金 [ 競売における ]
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