任意売却/競売の用語の解説 - 執行官
裁判所・執行官
執行官とは
執行官は，各地方裁判所に所属して，裁判の執行や裁判関係文書の送達などの事務を行います（裁判所法第６２条）。
裁判の執行とは，裁判で出された結論が任意に実現されない場合に，強制的に実現することです。 例えば，家の明渡しを命じられた人が明け渡さない
場合に，その家から，明け渡す義務を負う人（債務者）を排除した上で家を債権者に引き渡したり，借金を返さない人の宝石，貴金属等の動産や株券等
の有価証券を差し押さえて売却した上でその代金を返済するお金に充てるといった手続を担当しています。 それ以外に，不動産の（強制）競売手続が申し
立てられた場合に，不動産の状況等の調査をしたり，入札手続を担当したりします。 また，民事訴訟の裁判関係文書を当事者等に届けるといったことも
執行官の職務の一つです。 執行官は，職務を執行する際に抵抗を受ける場合には，その抵抗を排除するために，警察の援助を求めることも認められてい
るなど強い権限が与えられていて，その権限を自らの判断と責任において行使しています。 執行官は，執行実務に携わるために必要な知識と資質を持った
人の中から筆記と面接による試験の結果に基づいて各地方裁判所によって任命され，その職務の執行については，地方裁判所の監督を受けます。 また，
裁判所の職員ですが，国から給与を受けることなく，事件の当事者が納めた手数料を収入としています。
上記の文章は裁判所のサイトからの転用です。
執行官法というのが有ります。 参照してください。
裁判所から執行官が現地調査に来た時点でも、住宅支援機構以外であれば任意売却へ切り替えることが出来ます。 執行官が現況調査に来てから だいたい4ヵ月目後半位に競売の入札となります。 家を立ち退くにもチョットでも有利に立ち退きたいのなら任意売却を検討すると良いのではないかと 思います。
あ行に属する単語/用語
か行に属する単語/用語
- 買受可能価額
- 買受人
- 開札期日
- 瑕疵担保責任
- 仮差押
- 期間入札
- 期限の利益の喪失
- 共同入札
- 求償権
- 強制競売
- 強制執行
- 組戻し
- 競売事件（ケ）（ヌ）
- 競売
- 競売開始決定通知
- 競売の取り下げ
- 件外建物
- 件外土地
- 給料差押
- 金銭消費貸借契約
- 現況調査・現況調査報告書
- 公正証書
さ行に属する単語/用語
- 再評価
- 催告書
- 最高価買受申出人
- 債権者・債務者
- 債権回収目的
- 債務整理
- 債務名義
- 債権譲渡
- 差押え・差し押さえ
- 差押えの取下げ
- 差押登記
- 三点セット
- 残債務
- 執行官
- 執行抗告
- 自己破産
- 職権変更
- 使用貸借
- 所有権移転手続
- 住宅金融支援機構
- 事件番号
- 次順位買受け申出
- 占有権原
- 占有者
- 増加競売
た行に属する単語/用語
- 滞納管理費
- 代位弁済
- 代金納付期限通知書
- 短期賃貸借
- 担保
- 担保不動産競売開始決定通知
- 担保割れ不動産
- 遅延損害金
- 長期賃貸借
- 抵当権
- 抵当権の実行
- 抵当権解除
- 抵当権抹消請求
- 滌除（ てきじょ ）
- 手続きの取り消し
- 登記簿謄本
- 登記識別情報通知
- 登記嘱託書副本
- 特別送達
- 特別売却
- 督促状・督促書
- 取り下げ（競売の）
な行に属する用語
は行に属する用語
- 配当要求
- 配当要求終期の公告
- 売却許可決定
- 売却基準価額
- 売却決定期日
- ハンコ代
- 引渡命令の申立
- 引渡命令の執行
- 引越代
- 評価書
- 物件明細書
- 物件目録
- ブラックリスト
- 法定地上権
- 法定納期限
- 保証金 [ 競売における ]
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