担保割れ不動産

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担保割れ

任意売却/競売の用語の解説 - 担保割れ不動産

担保割れ不動産

担保割れとは
担保割れのことをオーバーローンとも言います。
不動産の担保評価額が、住宅ローン残高より少なくなっている状態のことです。　売却する際に売却しても残ってしまう不動産ローン（残債務）は払わなければなりま せん。　担保割れの部分を補うためのローン商品が各金融機関より出ていますので問い合わせるとよいでしょう。

任意売却という方法
止むに止まれぬ事情で住宅ローンの残っている自宅・不動産を売却しなければならない状況も有ると思います。　そのような場合には任意売却という方法 を取ると不動産ローンの残っている物件を売却処分することができます。　しかし、この任意売却で処分をするとブラックリストに約5年〜7年間は記載される ことになります。

任意売却は誰にでも当てはまるとは限りません
・ 年収の高い人
・ 資産をお持ちの方
・ 連帯保証人が付いていて、その保証人に迷惑を絶対にかけれれない方

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