登記識別情報通知

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登記識別情報通知

任意売却/競売の用語の解説 - 登記識別情報通知

登記識別情報通知

登記識別情報通知とは
登記識別情報とは、登記所が無作為に選んだ「12桁の英数字（AからZまでおよび0から9まで）」の組み合わせたコードのことです。

日本政府の推進する「ｅ−Ｊａｐａｎ戦略」の元、不動産登記の分野にもインターネットによる登記申請化を推し進めて来ました。　それは、ずばり「オンライン申請」です。
インターネット経由での登記申請を可能にすることで、登記事務の簡素化・効率化と国民の負担軽減を実現し、国民の利便性の向上を図るというものです。（但し、 従来どおりの紙による申請がなくなるわけではなく、オンライン申請と並んで書面申請も今後も認められます。）

権利書に代わって【 登記識別情報 】が通知されます。
今までの権利書は、不動産所有者であることを証する証書でしたが、登記識別情報は不動産所有者であることを証明するための「パスワード」的な情報です。
登記識別情報は再発行及び番号の変更は不可です。　登記識別情報は、今後 権利の移転や担保の設定の登記などにおいて、繰り返し使うことになります。　 また権利書は一つの申請に一つしか発行されませんでしたが、 登記識別情報は不動産ごと、権利者ごとに発行されます。　例えば、土地付き家屋を夫婦で共有 する場合、権利書（所有権の登記済証）は1通しか交付されませんでしたが、登記識別情報は、土地の夫分、土地の妻分、建物の夫分、建物の妻分の計４通発 行され、妻と夫がそれぞれ管理することになります。
登記識別情報はわずか12桁のコードです。　悪意の第三者が簡単に写し取ることができますので、その管理には十分な注意をしてください。

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