増加競売

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増加競売

任意売却/競売の用語の解説 - 増加競売

増加競売

増加競売とは
滌除（てきじょ）という制度は現在廃止されております。　が、一応、知識として書いておきます。
旧制度で滌除（てきじょ）申出を受けた抵当権者がその申出金額での抵当権抹消を承諾できない場合の対抗策でした。　しかし 滌除申出から1ヶ月以内 の増加競売請求と、請求後1週間以内の申出が必要であり、これを行わないと滌除申出金額の支払いによって抵当権が消滅されておりました。　この滌除・ 増加競売は抵当権者に著しく不利でした。

平成16年3月までは滌除制度は存在いたしました。　そして、競売申立が増加競売の申立とされていました。　増加競売の申立には、通常の競売申立 予納金の他に抵当不動産の評価額の1割増（110%）の保証金の積立が必要（民事執行法186条＝現在は削除）とされ、抵当権者としては、 増加競売でお金を受け取るために、逆にお金を用意しなければならないという、極めて厳しい条件になっていましたが、平成16年4月の法改正に より通常の競売申立となりました。

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